1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
堺市西区
40.0万円/㎡
前年比+10.9%
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ダイアパレス浜寺イースト
大阪府堺市西区浜寺元町五丁
南海線 / 浜寺公園駅 徒歩9分
2002年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
71.0
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
3,008万円
32.1万円/㎡
2,253
2,756
3,259
3,763
AI査定結果
推定相場価格
3,008万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,756万円〜3,259万円
29.4万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス浜寺イースト
2,480万円（26.4万円/㎡）/ 1階 / 93.84㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は30.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,480万円 | 26.4万円 | 1階 | 93.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 2,100万円 | 29.7万円 | 3階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/04 | 2,280万円 | 32.3万円 | 3階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/24 | 1,999万円 | 28.3万円 | 1階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/02 | 2,249万円 | 31.8万円 | 1階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/18 | 2,499万円 | 35.4万円 | 1階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は28.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ダイアパレス浜寺イースト 堺市西区浜寺元町五丁 | 浜寺公園駅9分 | 2,480万円 | 26.4万円 | 93.84㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 41戸 | RC |
| 2023/09/08 | エクセル諏訪森 堺市西区浜寺諏訪森町西一丁 | 諏訪ノ森駅8分 | 2,298万円 | 30.3万円 | 75.92㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 67戸 | RC |
| 2024/02/17 | ダイアパレス浜寺諏訪森 堺市西区浜寺諏訪森町西二丁 | 諏訪ノ森駅4分 | 2,390万円 | 31.8万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/03 | シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシス 堺市西区浜寺石津町中二丁 | 石津川駅9分 | 1,610万円 | 22.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/13 | 諏訪ノ森ガーデンハウス 堺市西区浜寺諏訪森町東一丁 | 諏訪ノ森駅7分 | 1,650万円 | 21.9万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/17 | リーベスト浜寺昭和町 堺市西区浜寺昭和町五丁 | 浜寺公園駅7分 | 2,498万円 | 32.2万円 | 77.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/04 | シャリエ津久野 堺市西区津久野町三丁 | 津久野駅4分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/20 | レックスガーデン鳳 堺市西区鳳東町六丁 | 鳳駅10分 | 2,430万円 | 29.6万円 | 81.99㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 82戸 | RC |
| 2023/12/01 | ネオグランデ津久野 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅5分 | 2,190万円 | 30.6万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/09 | APAガーデンパーク上野芝 堺市西区上野芝町三丁 | 上野芝駅4分 | 2,180万円 | 27.5万円 | 79.38㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 91戸 | SRC |
| 2024/01/07 | ローレルコート鳳 堺市西区鳳南町三丁 | 鳳駅8分 | 2,201万円 | 29.2万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 65戸 | SRC |
| 2023/12/23 | ファミールハイツ鳳サウスフォレストI番館 堺市西区上 | 鳳駅17分 | 2,280万円 | 29.2万円 | 78.08㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 72戸 | RC |
| 2024/01/26 | レスタージュ鳳 堺市西区鳳東町七丁 | 鳳駅15分 | 2,150万円 | 28.5万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 75戸 | RC |
| 2025/08/03 | アステージ鳳 堺市西区平岡町 | 鳳駅12分 | 2,300万円 | 32.7万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2025/08/19 | クレアホームズ上野芝神野町 堺市西区神野町三丁 | 津久野駅10分 | 2,680万円 | 31.6万円 | 84.92㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 北 | 2002年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、堺市西区では10.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は堺市西区の平均と比較して34%割安です。